DPE Collectif

À QUI EST-IL DESTINÉ?

La loi « Climat et Résilience » rend désormais obligatoire la réalisation d’un DPE Collectif pour tous les bâtiments d’habitation collective avec un permis de construire antérieure au 1^er janvier 2013.

Le calendrier de réalisation d’un DPE Collectif est le suivant :

• réalisation d’un DPE Collectif pour les immeubles en monopropriété et pour les copropriétés de plus de 200 lots à partir du 1er janvier 2024,
• réalisation d’un DPE Collectif pour les copropriétés entre 50 et 200 lots à partir du 1er janvier 2025,
• réalisation d’un DPE Collectif pour les copropriétés pour les copropriétés d’au maximum 50 lots à partir du 1er janvier 2026.

Les lots de copropriété pris en compte sont les lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.

En outre, ce DPE devra être renouvelé ou mis à jour tous les 10 ans, sauf dans le cas où un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 montre que le bâtiment est classé A, B ou C.

À QUOI CELA SERT-IL ?

Le DPE Collectif fait un état descriptif de l’immeuble. Il décrit les caractéristiques du bâtiment, son enveloppe en termes d’isolation, menuiseries et décrit ses équipements de chauffage, refroidissement, eau chaude, ventilation, et d’éclairages.

Il permet de déterminer la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour chaque poste d’énergie, d’évaluer les dépenses annuelles, et ainsi d’évaluer la quantité d’émissions de gaz à effet de serre.

Les résultats obtenus classent l’immeuble selon le principe de l’étiquette énergie et de l’étiquette climat.

Le technicien fait alors des recommandations de travaux visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Outre l’obligation, le DPE Collectif est un atout pour les propriétaires. Dans la plupart des immeubles construites avant 1975, des rénovations s’imposent. En menant à bien les travaux d’amélioration énergétique, les occupants pourront réduire le montant de leurs factures énergétiques et améliorer leur confort. Mais aussi, une hausse de la valeur verte des logements.